Terreno com 338,65 m², zoneamento ZR4.1 (permite 6 pavimentos), com testada de 7,83 m e laterais de 43,25 m. Possui duas casas sem valor comercial.
Localizado na Rua Almirante Tamandaré, em região estratégica do Juvevê, o imóvel está próximo ao Estádio Couto Pereira, escolas, faculdades, comércios, serviços e vias de fácil acesso, garantindo conveniência e valorização constante.
Uma oportunidade ideal para investidores e construtores que buscam alto potencial construtivo em um dos bairros mais desejados de Curitiba!
DADOS DO TERRENO
Localização: Rua Almirante Tamandaré, 1459 - Juvevê
Área total do terreno: 338,65 m²
Medidas: testada e fundos 7,83 m, laterais 43,25 m.
Indicação Fiscal: 34.075.007
IPTU: mensal R$ 303,21 / anual R$ 2.728,92 (2025)
Zoneamento: ZR4.1 - Zona Residencial 4
Sistema viário: prioritária
Usos permitidos:
Usos permitidos habitacionais: Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar, Habitação Transitória 1, Habitação Unifamiliar em Série.
Usos permitidos não habitacionais: Posto de abastecimento, Comércio e Serviço de Bairro (porte básico 200 m²), Estacionamento comercial e Comércio e Serviço Vicinal (porte básico 200 m²).
Parâmetros gerais e de construção:
Lote Padrão (m/m²): 15 x 450 m²
Coeficiente de aproveitamento básico (para Habitação Coletiva, Habitação Transitória 1, Posto de abastecimento e Estacionamento comercial): 2
Coeficiente de aproveitamento básico (demais usos): 1
Taxa de Ocupação (para todos os usos): 50%
Altura básica: 6 (Habitação Coletiva e Habitação Transitória 1), 2 ou 1 pavimento
Verificar a Consulta Informativa do Lote (Guia Amarela) para mais detalhes.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista
Financiamento
FGTS
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