Este terreno de 983m² está localizado em uma das áreas mais estratégicas da Cidade Industrial, a apenas 300 metros da Universidade Positivo.
A região se destaca pelo forte crescimento e pela conveniência de acesso, reunindo educação, comércio e serviços em seu entorno imediato.
Espaço ideal para projetos residenciais ou comerciais, localização privilegiada com alto potencial de valorização, infraestrutura completa já consolidada no bairro
Seja para empreender, investir ou construir, este terreno é a base perfeita para transformar grandes ideias em realidade.
DADOS DO TERRENO
Localização: R. CASEMIRO AUGUSTO RODACKI 404, Cidade Industrial PR
Área total de terreno: 982,4m²
Medidas: testada 30,7m
Indicação fiscal: 29.145.019.0004
IPTU: R$ 6854,68
ZR2.1- Zoa residencial 2
Zoneamento: ZR3-T.1 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO
Sistema Viário: NORMAL
Medidas do terreno (30,70m testada x 32,00m fundos)
USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Habitação unifamiliar
Habitação coletiva
Habitação Institucional
Habitação Transitória 1
Coef. Aprov.: 1
Altura Básica (pavtos.): 4
USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS
Comunitário
Sede administrativa
Edifício de Escritórios
Comércio e Serviço de Bairro
Comunitário 2 - Saúde
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso
Coef. Aprov.: 1
Altura Básica (pavtos.): 2
USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS (A critério do CMU)
Comunitário 2 Ensino
Coef. Aprov.: 1
Altura Básica (pavtos.): 2
PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO
LOTE PADRÃO (M/M²) 15.00 X 450.00
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Taxa de Ocupação: 50%
Altura básica 4 (uso permitido habitacionais)
Taxa de Permeabilidade: 25%
Cone da Aeronáutica: 1.061,00m em relação a Referência de Nível (RN). Oficial
Parâmetro para Construção:
Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
REGIÃO:
450 m da parada de ônibus (R. Adari Fernando Visinoni, 422)
186 m da A.W. Panificadora
573 m da Expo Unimed Curitiba (centro de eventos)
630 m da Universidade Positivo (Campus)
2 km do Terminal de Ônibus Campo Comprido
62,5 km do Parque Barigui
5 km do Shopping Barigui
9 km do Hospital Vitória (Campo Comprido)
NEGOCIAÇÃO:
A vista, financiamento.
Entre em contato agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno único!