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Claro! Aqui está uma versão aprimorada da sua descrição, com uma linguagem mais fluida, atrativa e profissional sem perder nenhuma informação importante:
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**Oportunidade Única no Uberaba, Curitiba Duas Casas em Um Só Terreno, com Lazer Completo e Muito Espaço!**
Apresentamos esta incrível propriedade à venda no bairro Uberaba, em Curitiba. Uma verdadeira joia do mercado imobiliário, com **678,75m² de área total** e **315,25m² de área privativa**, ideal para quem busca conforto, sofisticação e espaço em um só lugar.
Com **duas residências no mesmo terreno**, o imóvel é perfeito para famílias grandes, investimentos ou quem deseja unir moradia e trabalho em um único endereço. **Estuda-se permuta por imóvel de menor valor e automóveis.**
### ✅ Primeira Residência:
* 3 quartos amplos, todos com **armários planejados de alto padrão**
* 1 suíte espaçosa
* Banheiros modernos e bem equipados
### ✅ Segunda Residência:
* 2 quartos
* Banheiro social
* Grande salão ideal para uma cozinha ampla ou espaço multifuncional
### 💎 Diferenciais:
* **Piscina aquecida**
* **Espaço gourmet com churrasqueira**
* **Escritório e ateliê**
* **Área para academia**
* **Jardim paisagístico e bem cuidado**
* **Sistema de segurança completo** com câmeras, alarme e vigilância 24h
* **Placas solares** instaladas em ambas as residências para economia e sustentabilidade
* **15 vagas de garagem**, sendo 3 cobertas
### 🏡 Estrutura:
Projetada com arquitetura sofisticada, esta casa conta com acabamentos de primeira linha do piso ao teto garantindo durabilidade, conforto e estética.
### 📍 Localização Privilegiada:
Situada em uma rua tranquila e residencial no Uberaba, a propriedade oferece fácil acesso a:
* Escolas
* Bancos
* Igrejas
* Comércio local
* Transporte público
* Aeroporto
* Parques e hospitais
### 💰 Condições:
* **Aceita financiamento bancário**
* **Aceita permuta por imóveis de até 50% do valor**
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**Não perca essa oportunidade única de morar ou investir em um imóvel completo, versátil e muito bem localizado!**
Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agende sua visita.
📍 **Endereço:** Rua Flávio Mariano Ribas Uberaba, Curitiba PR