Condo/Apartment - For Sale - Curitiba , Paraná

Apartamento Alto Padrão 03 quartos, 03 suites no coração do Água Verde

Rua Professor Assis Gonçalves , 798 - Água Verde , Curitiba , Paraná , 80620250
New Build
Date Available: 11/09/2025
ID: 560391075-23
Total Rooms:
9
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
140
Built Area (m²)
140
Year/Month Built
2026/03
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
12
Toilet Rooms:
3
Community Description

O Bairro Água Verde:
O bairro Água Verde, em Curitiba, é um dos mais tradicionais e valorizados da cidade. Aqui vão os pontos mais importantes: história, localização, infraestrutura, prós e contras.


História e origem
O nome Água Verde vem de um rio (ou ribeirão) que cortava a região, cuja água ficava esverdeada por causa das algas. Com o tempo, com o desenvolvimento urbano, ele foi canalizado.

O bairro começou a se formar mais fortemente no final do século XIX, com a chegada de imigrantes, especialmente italianos.

Até meados do século XX a área era composta por chácaras e fazendas, e somente depois da década de 1940 passou por loteamentos mais intensos, urbanização, crescimento de imóveis residenciais, comerciais e de infraestrutura.

Localização e delimitação
Fica muito próxima do centro de Curitiba, o que facilita bastante o acesso a várias regiões da cidade.
Faz divisa com bairros como Batel, Portão, Rebouças, Vila Izabel, Seminário e também com o Centro.

A região total tem cerca de 5 km² de extensão.

Infraestrutura, comércio e serviços
Ótimo comércio local: lojas, supermercados, restaurantes, cafés, serviços diversos. Nas avenidas Iguaçu, República Argentina, Getúlio Vargas, e nas ruas Brasílio Itiberê, Petit Carneiro há bastante oferta.

Lazer: Praça do Japão (memorial da imigração japonesa, lagos, bons espaços, muito verde) é um dos destaques do bairro.

Outros pontos de lazer: Arena da Baixada (estádio do Athletico Paranaense), praças como Afonso Botelho, Ouvidor Pardinho.

Educação e saúde também bem atendidas: há escolas públicas e privadas, além de hospitais e clínicas.

Valorização / perfil imobiliário.
É um bairro de padrão médioalto a alto. Há prédios residenciais de alto nível, apartamentos bons para comprar ou alugar.

É um dos bairros mais caros de Curitiba, em termos de metro quadrado para venda.

A localização privilegiada e a infraestrutura ajudam bastante nessa valorização.

Features

New Building
Banquet Hall
Garbage Disposal Shute
High Traffic
Lift/Elevator
Pets allowed
Balcony
Barbecue Pit
Built-In BBQ
Garage
Gated Community
New Building
Parking Space for Bicycle
Playground
Restaurant Area
Roof Terrace
Steam Room
Swimming Pool
Underground Parking
Whirlpool Spa
Ceramics
24/7 Security
Concierge Service
Lift/Elevator
No Co-Maker Loan
Pool - Indoor
Central Air
Closed Kitchen
Driver's Room
Eat-in Kitchen
Electric Heating
Enclosed Shower
Entrance Hall
Lift/Elevator
Maid Quarter
Play Room
Security System
Server Room
Smart Home Technology
Staircase
Good reachable traffic
National Park
Near Children's Park
Near Hospital
Near Schools
On Quiet Road
Open
Residential
View - Open
East
North
Bath with Reheating Function
Electric Vehicle Charge Station
Heating
Hight Speed Internet Access (Optical Fiber)
Local Electric
Security Camera
Sports Gym
Walk-In Closet
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Managing Agent
Dilma Estaxaco Dilma Estaxaco R. Capitão Leônidas Marques, 2030
Curitiba, Paraná, Brazil
81550000

Dilma Estaxaco License Number: 27398

BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX KMK 10 Curitiba R. Capitão Leônidas Marques, 2030
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