Uma verdadeira joia rara no coração de Curitiba!
Esquina entre as ruas Desembargador Westphalen e André de Barros, no coração do Centro de Curitiba, este apartamento de 79m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e cheio de potencial.
Com uma planta generosa e muito bem distribuída, oferece 2 quartos, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia independentes, além de banheiro e antiga dependência de empregada ideal para transformar em um home office, despensa ou ampliar o espaço de convivência.
As janelas amplas garantem iluminação natural e excelente ventilação em todos os cômodos, tornando o ambiente agradável e arejado. De bônus, uma vista encantadora, perfeita para contemplar o pôr do sol ou as luzes da cidade à noite.
Esse imóvel é uma verdadeira pedra bruta pronta para ser lapidada em um projeto de modernização com o máximo aproveitamento dos espaços.
Localizado no 5º andar de um edifício com elevador, o imóvel não possui vaga de garagem, mas sua localização central privilegiada dispensa o uso diário de carro.
Uma excelente opção tanto para quem deseja reformar e transformar em um lar dos sonhos, quanto para investidores que buscam alto potencial de valorização e ótimo retorno em revenda ou locação.
DADOS DO IMÓVEL:
Rua Desembargador Westphalen, 339 Apto 501
Área privativa: 79 m²
Área Total: 89 m²
Face de sol: Oeste
Posição: frente
Número de quartos: 02
Banheiros: 02
Sala: 01
Cozinha: 01
Lavanderia: 01
Tipo de piso: cerâmico e taco
IPTU: R$ 756,00/ano
O CONDOMÍNIO:
Condomínio Edifício São Luiz
Idade do Imóvel: 59 anos / Construção: 1966
Elevador: sim
Portaria: não
Permite Pet: sim
Condomínio: R$ 411,00/mês
A REGIÃO:
O Centro de Curitiba é o coração histórico e cultural da cidade. Reúne comércio variado, serviços, universidades e opções de transporte que facilitam o dia a dia. Além da praticidade, encanta com sua arquitetura tradicional, praças arborizadas e pontos icônicos. É uma região vibrante, que combina história, conveniência e vida urbana.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Rua da Cidadania Matriz em frente
UNIFAE Centro Universitário Franciscano do Paraná 300 m
Praça Rui Barbosa 400 m
Praça Osório 700 m
UTFPR 800 m
Praça Oswaldo Cruz 900 m
Universidade Federal do Paraná 1,8 km
*informação de distância cedidas pelo Google
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Corretora Janaína Mikolayczyk CRECI F45328