Casa Comercial à Venda na Rua Mateus Leme, Bairro São Lourenço - 3 Locações Ativas
Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com rentabilidade imediata e grande potencial de valorização.
Este prédio comercial está localizado em ponto estratégico da Rua Mateus Leme, no bairro São Lourenço, em uma das vias mais movimentadas e conhecidas da região, com grande fluxo de pedestres e veículos.
Com 374 m² de área total e 288 m² de área construída, o imóvel está distribuído em dois pavimentos e conta com três unidades comerciais, todas atualmente locadas. Isso garante ao investidor uma renda mensal imediata, com ocupação ativa e contratos vigentes. O prédio está posicionado em uma esquina, oferecendo duas frentes com excelente visibilidade A estrutura é sólida, bem conservada, e o imóvel conta com zoneamento que permite diversas atividades comerciais, tornando-o versátil e atrativo para diferentes perfis de inquilinos.
Além disso, a localização é um dos grandes diferenciais: próximo a comércios, serviços, escolas, bancos e com fácil acesso ao Centro da cidade e aos bairros vizinhos como Pilarzinho e Bom Retiro. A região também conta com transporte público e infraestrutura completa, o que reforça o potencial de valorização do imóvel.
Se você está em busca de uma propriedade comercial completa, com excelente retorno financeiro e ótima liquidez, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel diferenciado.
DADOS DO IMÓVEL:
Área Útil: 288m².
Área Total: 374m²
Ano da Construção: 2009
IPTU: R$ 3.633,80
Face: Oeste
Andar: 2
Valor do Imóvel R$ 1.280.000,00
Rua Mateus Leme, 3230
RESPONSÁVEL Francielle Morais
RE/MAX Excel
(41) 99917-5225
CRECI 53948
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