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Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e rentabilidade neste excelente sobrado localizado no tranquilo e valorizado bairro Umbará, em Curitiba. Ideal tanto para quem busca um novo lar quanto para investidores que desejam unir moradia e renda no mesmo imóvel.
Piso Inferior Espaço Comercial e Lazer Integrado:
No térreo, o imóvel conta com duas salas comerciais com banheiro, atualmente alugadas por uma distribuidora de bebidas, proporcionando renda imediata e garantida.
A garagem coberta comporta até 3 veículos, oferecendo segurança e comodidade.
Nos fundos, uma área de lazer com churrasqueira coberta e um banheiro, perfeita para momentos com a família e amigos. Há também um quarto, espaço externo e uma prática área de serviço/lavanderia.
Piso Superior Conforto e Funcionalidade:
O andar superior é composto por 3 quartos, sendo um deles com móveis planejados que ficarão no imóvel. A cozinha é ampla e integrada à sala de estar e jantar em um agradável conceito aberto, ideal para o convívio diário.
O charme do espaço é complementado por um jardim de inverno, que traz luminosidade e um toque natural ao ambiente.
Há ainda um quarto inacabado, com potencial para ser transformado em um segundo banheiro ou outro cômodo conforme a sua necessidade. A varanda proporciona um espaço extra para relaxar ao ar livre.
Destaques do Imóvel:
- Ambientes bem distribuídos e iluminados
- Renda extra com locação comercial ativa
- Móveis planejados na cozinha e em um dos quartos
- Potencial de ampliação com cômodo inacabado
- Localização estratégica em bairro tranquilo e de fácil acesso
O imóvel está localizado em uma região estratégica do Umbará, cercado por uma variedade de comércios e serviços que garantem praticidade no dia a dia. Nas proximidades, você encontra supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, pontos de ônibus e fácil acesso ao Terminal Pinheirinho. Ideal para quem busca comodidade e mobilidade.
Este sobrado é ideal para quem deseja investir com segurança ou morar com espaço e praticidade. Estuda permuta até 50% do valor.
Agende uma visita e surpreenda-se com tudo que ele tem a oferecer!